125 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 106,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
81017894978165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 444 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 462 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 307 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 41 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 364 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 407 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 890 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 279 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 15 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.