142 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 146,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017894978259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 554 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 888 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 429 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 176 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 850 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 421 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 537 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 456 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 537 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 389 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 946 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 446 222 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.