139 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 170,1 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
81017894978548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 731 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 816 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 865 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 913 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 484 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 006 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 885 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 497 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 356 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 508 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 999 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 222 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.