140 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
81017894978813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 410 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 423 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 326 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 109 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 760 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 361 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 409 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 347 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.