144 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 109,1 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
81017894978944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 416 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 755 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 428 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 310 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 644 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 100 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 921 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 509 468 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.