140 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 84,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894979039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
81017894979039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 279 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 250 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 350 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 652 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 408 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 656 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-06-20 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 597 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 270 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 905 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 370 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.