146 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 121,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894979380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
81017894979380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 540 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 322 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 535 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 359 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 362 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 446 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 464 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 837 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 486 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.