148 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894979511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
81017894979511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 297 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 377 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 416 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 577 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 423 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 505 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 298 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 211 $ Poids 76 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 736 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 403 335 $ Poids 73 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 410 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-06-20 · 3 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.