619 Rue BELANGER · Gatineau
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 104,6 m² · constr. 1956 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894979840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
81017894979840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 479 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 491 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 322 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 292 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 404 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 119 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 465 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 899 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 708 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 436 438 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.