730 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 152,4 m² · constr. 1900 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017894984223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 617 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 456 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 532 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 475 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 913 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 466 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 798 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 439 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 598 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 496 021 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 911 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 571 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 833 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 434 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.