139 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
81017894984488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 422 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 511 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 412 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 337 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 709 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 369 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-18 · 546 m · Vendu 374 800 $ (4 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 364 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 549 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 905 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.