138 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 106,3 m² · constr. 1900 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
81017894984543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 0 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 44 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 305 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 519 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.