141 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 127,3 m² · constr. 1952 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
81017894984668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 0 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 516 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 534 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 899 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 336 320 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 847 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 385 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.