142 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
81017894984733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 501 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 18 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 46 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 466 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 830 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 741 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.