700-702 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 174,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894985485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
81017894985485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 513 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 638 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 491 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 573 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 495 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 615 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 839 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 244 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 879 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 504 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 521 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 536 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.