694 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894985508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
81017894985508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 152 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 162 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 463 691 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 567 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 331 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 422 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.