666-668 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 108,9 m² · constr. 1952 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +135.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894986119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
81017894986119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 263 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 651 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 276 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 322 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 217 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 213 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 598 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.