140 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 114,8 m² · constr. 1935 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894987383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
81017894987383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 303 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 653 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 935 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.