150 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 77,3 m² · constr. 1900 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 115 300 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894987737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
81017894987737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 200 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 346 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 453 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 698 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 882 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 144 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 426 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 390 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 147 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 298 667 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.