660 Rue BELANGER · Gatineau
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 61,6 m² · constr. 1946 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894987925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
81017894987925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 327 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 300 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 165 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 273 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 560 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 999 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 863 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 389 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 225 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 353 818 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 475 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 322 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 445 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 346 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 967 $ Poids 38 % |
| 11 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 768 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 312 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.