141 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894988120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017894988120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 597 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 324 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 287 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 332 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 467 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 784 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 409 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 658 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 374 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 90 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 909 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.