171 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 135,1 m² · constr. 1962 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894988934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
81017894988934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 534 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 363 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 200 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 714 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 411 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 887 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 369 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 518 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 669 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 376 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 2 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 70 % |
| 12 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 872 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 697 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.