155-157 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894989248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
81017894989248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 209 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 392 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 558 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 356 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 641 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 499 554 $ Poids 81 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 538 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 448 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 754 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 551 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 867 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.