166-168 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 199,6 m² · constr. 1947 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894989533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017894989533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 701 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 806 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 111 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 248 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 565 996 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 398 $ Poids 55 % |
| 5 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 964 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 379 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 884 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 531 825 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 706 $ Poids 37 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 449 841 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 160 $ Poids 36 % |
| 11 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 760 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 619 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.