167 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 140,8 m² · constr. 1951 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894989637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
81017894989637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 420 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 352 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 173 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 783 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 420 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 134 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 398 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 550 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 383 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 960 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 446 926 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.