171 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 77,1 m² · constr. 1951 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894989787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017894989787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 249 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 366 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +18 695 $ | 398 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 908 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 122 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 17 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 167 $ Poids 55 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 948 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 488 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 389 854 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.