999 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
608 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 28 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 354 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 407 800 $
Rôle antérieur 6 580 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894990972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
54015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 253 100 $
Valeur bâtiment
3 154 700 $
Rôle antérieur
6 580 700 $
ID provincial
81017894990972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 464 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 424 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 344 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-11 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 462 $/m²) 119,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 497 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 566 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 651 m · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.