180 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
81017894999023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 449 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 144 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 730 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 418 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 524 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 87 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 610 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 381 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 454 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 543 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 455 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 625 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.