179 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 119 m² · constr. 1920 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +153.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
81017894999478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 388 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 287 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 605 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 356 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 725 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 534 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 759 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 264 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 742 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 453 $ Poids 73 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 442 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 508 041 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.