182 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
81017894999553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 312 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 362 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 822 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 282 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 394 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 145 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 42 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 284 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 309 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 74 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 399 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 387 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 049 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.