181 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
81017894999628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 562 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 718 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 510 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 429 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 509 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 397 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 750 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 161 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.