184-186 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 171,3 m² · constr. 1870 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017894999703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 486 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 861 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 828 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 928 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 348 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 984 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 845 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 499 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 800 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 921 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 827 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 142 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 442 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.