185 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 84,3 m² · constr. 1930 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
81017894999808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 100 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 410 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 408 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 236 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 341 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 499 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 378 346 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 510 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 868 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.