627 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 125,4 m² · constr. 1920 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894999954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017894999954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 424 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 295 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 670 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 364 377 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 59 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 481 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 019 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.