504 Rue LIEVRE · Gatineau
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 203 m² · constr. 1900 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +123.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895002045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017895002045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 458 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 521 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 781 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 329 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 644 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 172 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 495 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 492 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 505 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 747 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 383 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 480 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.