500 Rue LIEVRE · Gatineau
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895002087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017895002087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 478 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 290 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 865 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 216 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 855 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 396 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 491 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 438 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 782 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Fall, Gatineau 2025-04-08 · 393 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 286 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.