503 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895002465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017895002465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 455 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 362 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 891 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 505 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 976 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 360 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 471 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 320 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 095 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.