505 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 1 931 $/m² · 195,1 m² · constr. 1955 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895022914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
81017895022914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 228 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 389 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 462 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 456 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 571 610 $ Poids 73 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 466 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 896 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 330 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 777 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 381 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 533 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-06-10 · 358 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 724 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 708 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 85 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 238 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 650 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.