429 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Autre · 1 947 $/m² · 183,3 m² · constr. 1949 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895024970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017895024970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 234 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 450 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 534 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 541 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 721 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 622 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 199 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 529 023 $ Poids 73 % |
| 9 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 756 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 319 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 992 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 611 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 472 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-06-10 · 442 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 558 700 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.