373 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 160,4 m² · constr. 1875 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895026261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
81017895026261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 595 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 282 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 690 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 511 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 974 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 336 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 300 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 651 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 373 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 515 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 558 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 354, rue Charles, Gatineau 2024-10-17 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 101 $/m²) 149,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.