371 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 65 m² · constr. 1875 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 75 400 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895026272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
81017895026272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 745 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 920 $ Poids 71 % |
| 2 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 907 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 551 $ Poids 53 % |
| 3 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 740 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 995 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 272 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 900 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 317 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 614 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 242 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 769 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 895 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 309 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 679 $ Poids 30 % |
| 11 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 519 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 244 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 339 124 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.