375-379 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 2 324 $/m² · 293,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895026614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
125490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017895026614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 757 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 549 038 $ Poids 57 % |
| 2 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 199 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 175 $ Poids 36 % |
| 3 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 745 040 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 976 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 777 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 910 979 $ Poids 31 % |
| 6 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 578 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 873 778 $ Poids 26 % |
| 7 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 68 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 315 $ Poids 20 % |
| 8 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 895 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 757 018 $ Poids 20 % |
| 9 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 010 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 639 047 $ Poids 17 % |
| 11 | 274, Rue Hotte, Gatineau 2024-04-10 · 549 m · Vendu 425 000 $ (1 660 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 374 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.