334 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 124,8 m² · constr. 1890 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +144.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895027886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
81017895027886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 435 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −12 293 $ | 320 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 834 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 112 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 121 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 641 $ Poids 67 % |
| 12 | 395, rue des Pins, Gatineau 2025-04-24 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.