336-338 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 1 797 $/m² · 204,2 m² · constr. 1932 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895027905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
81017895027905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 518 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 338 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 444 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 595 m · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 449 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 327 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 144 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 471 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 429 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 234 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 85 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 417 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 468 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 425 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 802 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.