340 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 1 461 $/m² · 461,9 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895027933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
81017895027933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 472 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 206 889 $ Poids 31 % |
| 3 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 196 m · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 453 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +120 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 013 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +120 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 013 800 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 838 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +110 873 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 675 718 $ Poids 12 % |
| 7 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −140 572 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 327 789 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 767 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 135 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +89 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 585 $ Poids 5 % |
| 10 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 998 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 791 m · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −119 224 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 986 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 984 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +145 263 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 892 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.