348 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 129,4 m² · constr. 2008 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895027961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017895027961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 384 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 369 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 803 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 146 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 501 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue des Pins, Gatineau 2025-04-24 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.