308 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 168,4 m² · constr. 1900 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +217.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895028765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
81017895028765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 299 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 541 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 897 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 121 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 850 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 310 $ Poids 49 % |
| 5 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 912 $ Poids 44 % |
| 6 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 137 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 636 $ Poids 41 % |
| 8 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 239 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 027 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 423 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 862 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 302 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.