555 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 2 378 $/m² · 172 m² · constr. 1986 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895030467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017895030467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 307 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 368 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 552 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 607 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 366 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 815 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 504 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 569 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 438 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 513 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 949 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-06-10 · 399 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 383 672 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.