529-531 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 1 436 $/m² · 315,1 m² · constr. 1960 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895031136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017895031136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 604 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 565 221 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 779 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 845 892 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 881 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 515 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 881 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 515 $ Poids 28 % |
| 6 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 588 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 779 019 $ Poids 22 % |
| 7 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 434 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 891 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 928 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +83 679 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 823 212 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +86 487 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 850 751 $ Poids 12 % |
| 12 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 223 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.