526 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
671 300 $
Autre · 2 558 $/m² · 262,4 m² · constr. 1952 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 720 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895031458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
81017895031458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 825 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 624 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 629 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 672 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 792 378 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 814 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 749 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 557 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 384 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 652 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 005 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 637 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 525 554 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 522 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 854 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 145-147, rue Albert, Gatineau 2024-12-17 · 589 m · Vendu 307 500 $ (1 453 $/m²) 211,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +58 982 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 434 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 678-680, Rue Maple, Gatineau 2024-10-01 · 728 m · Vendu 320 000 $ (1 429 $/m²) 223,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 071 $ Poids 23 % |
| 12 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 623 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 725 090 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.